加拿大多伦多移民的新趋势

时间:01月11日 16:33 来源: 分类:媒体报道 浏览:1802

加拿大移民趋势


据星岛日报综合报道,在1980年至2000年出生的千禧世代(Millennials),预料将成为加国历来最大群的潜在置业人士,他们现正步入置业的黄金时期,而置业安居的抉择正影响本国物业市场的走向,所带来影响可能比他们的婴儿潮父母更大。当中包括一群宁付昂贵租金,租住邻近工作地点的Condo,令Condo租务市场前所未有地蓬勃。


在1980年至2000年出生,年龄最大约34岁的千禧世代,占加国人口约四分一,人数达数百万,当中不少人住在就业机会较多的大城市,如多伦多和温哥华,增加了当地楼市的“上车级”分契式大厦单位和单一家庭房屋的需求。


专家表示:“他们在未来10年将会成为不可忽视的力量,尤其是他们进入生儿育女的时期,将需要更多空间。”她认为,负担能力会对他们购买何等类型物业有很大影响,但业界缺乏对千禧世代如何影响楼市的调查数据。有见及此,多伦多地产商会将在新一年对千禧世代置业情况进行调查。


发展商预期趋向只租不买

大多伦多地区约有150万名千禧世代人士,已对租赁市场带来巨大影响。他们平均愿意月花约1,800元的昂贵租金,租住高层配以时尚装修而邻近工作地点的新分契式大厦,令这类单位的租务市场前所未有地蓬勃,在市区地段租盘空置率仅2%。

多市分契式大厦单位平均二手价迫近50万,有发展商则预期千禧世代“只租不买”,转而兴建租赁单位,吸引千禧世代租住。约克大学舒尔历治商学院地产和基建项目总监James McKellar说:“买房屋和汽车,对千禧世代不太吸引,生活方式和工作对他们的吸引力更大。”


有发展商认为千禧世代对住所的要求较高,故在市区边缘开发中层公寓项目,面积较大,约有800平方呎,配备公园等完整的社区和家庭设施,让住户的子女健康成长。

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