精选项目

澳大利亚黄金海岸Markwell

项目编号: EF00339 房屋售价: 53.5万-206万美金
房产面积: 95平米-243平米 室内装修: 基本装修 物业类型: 公寓

 

一流的冲浪者天堂海滨地段: Markwell Avenue与Surfers Paradise Boulevard 转角处;


设计指向:白玉色螺旋式建筑结构,配以玻璃和金色艺术风格;


度假设施:目前正与国际高端运营商商议中,该运营商将会管理住宅与短期营运项目;


206套公寓:低密度住宅,每层仅设4至5套公寓;


住宅公寓: 192套2房; 12套3房; 2套顶层公寓45层大楼;


239个停车位:4层地下停车场;


零售商业设施:超过500平方米的高端地面层与大厅零售面积,包括咖啡馆与饭店;


尊贵艺术风格化的入楼门厅:Surfers Paradise Boulevard;

 

Markwell地处黄金海岸的商业零售以及休闲娱乐的核心区域,位于Markwell大道和Surfers Paradise大街交界处,距离海滩200米,对街即是世界级住宅高楼Q1大厦。

经典 (银色) - 1 – 31楼:投资型。价位在$53.5万至 $79.8万之间。大多数为带景公寓。

 

尊贵 (铜色) - 32 – 50楼:长期锁定型。公寓和门厅用料更讲究。价位在$78.3万至$86.9万之间。均为带景公寓。

 

典藏 (金色) - 51 – 58楼:顶层公寓型。用料奢华的二房与三房公寓及顶层公寓。价位在$86.7万至$206万之间。均为带景公寓。

澳洲房屋供不应求:大量海外新移民,澳洲住宅每年供需缺口10万。(例:2014年澳洲移民量为24万,而新建房屋只有14万套。)

 

澳洲房产投资:平均每7-10年房产价格增长一倍;全澳租金回报率平均为4%-6%,个别地区可达6%-8%。


下一个“热点”:国际清算银行独立专家Bernard Salt力荐的地理位置(来源:realestate.com)


冲浪者天堂:一方面,冲浪者天堂第一个市场高峰是在1996年,当时的公寓中位价相较于1991年增长了23%,达$185,000;1997-2001年间,公寓中位价下降3%,跌至$180,000。2001-2008年间,冲浪者天堂公寓市场进入另一增长周期,公寓中位价由2001年的低谷时期$180,000猛增至2008年高峰期的$400,000,增幅达116%。受国际金融危机的影响,公寓中位价在2008-2015年期间下降15%,从$400,000下降到一个新的低点$340,000。另一方面,2001年市场低谷同1991年市场低谷相比,公寓中位价增长了20%;2015年市场低谷公寓中位价较2001年增长了89%。

 

租金增长:过去10年,冲浪者天堂两房平均租金上涨37%(三房-58%),同期内新两居室较市场高出21%(三房-28%)。冲浪者天堂的平均租金价格比黄金海岸其他地区高了8%(两房)和40%(三房)。


A户型公寓 = 97sqm 内部面积80sqm + 外部面积17sqm

f1.png

 

B户型公寓 = 92sqm 内部面积77sqm + 外部面积15sqm

f2.png

C户型公寓 = 95sqm 内部面积85sqm + 外部面积10sqm

f3.png

D户型公寓 = 142sqm 内部面积120sqm + 外部面积22sqm

f4.png

 

步行2分钟至冲浪者天堂轻轨站。

 

步行8分钟至冲浪者天堂最繁华地带Cavill大道。


步行13分钟至皇冠酒店360度旋转餐厅。


驱车22分钟至格里菲斯大学。


驱车10分钟至著名的太平洋商场(Pacific Fair Shopping Center)和木星赌场。