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香港新界-玖珑山

项目编号: EF00230 房屋售价: 833万港元起
房产面积: 60-142㎡ 室内装修: 精装修 物业类型: 住宅

    港一手新楼盘香港豪宅别墅,香港新界一手新房玖珑山,玖珑山位处丽坪路33号,根据发展商资料显示,玖珑山共提供973伙。单位实用面积约430-2600平方呎。标准户採1房至4房设计;香港新界一手新房玖珑山,屋苑的单位多元化,标准单位採用1房至4房设计。嘉里发展执行董事朱叶培早前表示,玖珑山投资已逾百亿。根据一手新例,首批至少佔整个项目两成,主打两、三房户,又指,集团倾向惜售,故首轮销售将不包括特色户。九肚8幅56A区地皮中,以玖珑山的地皮规模最大,2011年8月由信置、嘉里及万泰以底价$55亿成交,楼面呎价$5,332,属8幅地皮中最低。

   预计入伙日期为2016年6月30日。



   

地区:沙田

楼盘地址:丽坪路33号


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『玖珑山』五大优胜 (Big V)

1. V = Vision 遠見 

2. V = Vastitude 宏圖 

3. V = Vintage Design 匠心設計 

4. V = Variety 多元 

5. V = Versatility 全方位管理概念 

BIG I : Vision 遠見


完善配套设施 

 沙田市中心有多个大型购物商场, 如新城市广场 

 沙田亦有不少地标建筑如香港文化博物馆, 沙田马场,香港体育学院,香港科学园等 

 沙田区亦提供逾九百个英文中学学额,国际知名学府香港中文大学, 著名国际学校星罗棋布 

 生活、教育、购物、饮食、娱乐一应俱全


完善交通网络 

 瞬间可达港铁大学站及火炭站

   港铁预计沙中线将于2018及2020年落成* 

 全线贯通后坐拥「东西」及「南北」两条策略性铁路走廊 

完善交通网络 

沙田区公路干道完善, 经吐露港公路及4条隧道 

狮子山隧道、大老山隧道、尖山隧道、城门隧道 

  往返港九各区, 机场及深圳都快捷方便

屋苑穿梭巴士及绿色专线小巴 

 发展商已向运轮处申办屋苑穿梭巴士 

   穿梭巴士路线: 屋苑→沙田市中心 

   绿色专线小巴: 屋苑→火炭/大学/沙田市中心

BIG II: Vastitude 宏图 

 『玖珑山』地盘面积约25万平方呎, 可建楼面面积>100万平方呎 九肚56A区内最大型的优质项目 *大就是美 ! 973个单位, 势必成为九肚的龙头项目!!

BIG III: Vintage Design 匠心设计

BIG IV: Variety 多元 

多元户型选择 

 提供973个单位 

 1房至4房2套+工作间(连洗手间) 

 地下设花园户或花园复式户 

 顶层设特色户连私人平台及天台 

标准单位优点 

 楼底高达3.15米 

 厅房单向外望 

 落地玻璃设计 

 间格四正, 宽敞实用 

 大部分单位之间隔为非主力墙, 灵活多变 

标准单位优点 

 

 标准客厅 

 1房单位: 长约7.6米 x 阔2.8米 (约230平方呎) 

 2房单位: 长约6.7米-7.5米 x 阔3.2米 (约230 -260平

方呎) 

 3房单位: 长约7.5米 x 阔3.4米 (约270平方呎) 

 4房单位: 长约7.7米 x 阔4.4米 (约360平方呎)

标准单位优点 

 主人房实华兼备 

 1房及2房单位长约2.5米, 可3边落床 

 3房单位长约2.7米 

 4房单位长约3.3米 - 4.3米 

家电/厨柜用料表︰ 

 Panasonic分体式变频冷暖气机 

 厨柜︰ 

 4房户采用德国品牌Poggenpoh 

 1房至3房户采用意大利品牌Mia Cucina 

 家电︰ 

 4房户采用德国名牌Miele, 例如3门雪柜、酒柜、蒸焗炉等 

 1房至3房户采用德国品牌Siemens, 例如雪柜(触控调节温度设定)、

蒸焗炉等 

 主人浴室设有KDK换气暖风机








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 屋苑设有大型会所,康乐设施包括约30米室外泳池、约25米室内泳池、宠物乐园、烧烤场地、健身室等。
翠绿山峦景致;景观较为开扬,玖珑山依山而建,融合大自然气息,料住客享翠绿山峦景致。
九肚属纯住宅地带,区内不设商舖、商场。欲前往大型购物中心,可到沙田的大型商场。 另外,玖珑山邻近中文大学。小学校网属91,中学属沙田区。
九肚一带向来属传统豪宅区,居民多以代私家车代步。玖珑山暂时未有巴士、小巴直达,由项目步行至中文大学对开的巴士站需时约廿分钟。于中文大学祟基书院对开,设有巴士及小巴站,可前往沙田及大围等地。而由港铁大学站乘搭的士前往玖珑山,需时约9分钟。